潘石屹揭外滩地王项目争斗内幕：复星要求补偿5亿元

潘石屹揭外滩“地王”项目争斗内幕：

复星要求补偿5亿元

复星回应称：不予置评

“只要不问关于郭广昌和外滩8-1地王的问题，别的都可以谈。”今年8月底，SOHO中国董事长潘石屹在接受《第一财经日报》记者采访时如是表示。

或许应了那句老话，此一时，彼一时。

昨天傍晚6点12分，潘石屹在其实名博客上发表文章称：“复星起诉我们一事，我一直躲着媒体的提问，但我的回避引来了许多的猜疑和各种流言，为了澄清事实，在此，我将8-1项目(俗称“外滩地王”)成交前后发生的几件事，原原本本地告诉关心SOHO中国的朋友们。”

按照潘石屹的说法，双方之所以“闹僵”，关键在于复星方面要求SOHO中国向其支付5亿元，同时SOHO中国必须多给外滩8-1项目公司20亿元的超额股东贷款。复星要5亿元的理由是，复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿元卖给SOHO中国。

在潘石屹发布该博文后，《第一财经日报》记者第一时间联系到复星集团副董事长兼CEO梁信军。针对潘石屹的说法，梁信军对记者表示：“对此我们没有什么好评论的，等所有证据都拿到法庭上再说。”

显然，潘石屹的突然“发飙”让复星方面有些措手不及，梁信军不忘感谢记者的提醒，他称，“我会让人去看看潘石屹说了什么。”

潘石屹在博客中写道，2011年4月，复星在西安的项目合作伙伴张民耕受复星的委托来到其办公室。张民耕表示，复星想收购证大和绿城在8-1项目的股权，收购后想转让40%股权给SOHO中国。但当时，潘石屹表示：“低于50%的股权我们就不进入了。”

“2011年12月6日，我去上海专门拜访郭广昌，将SOHO中国想收购8-1项目证大、绿城权益的事完整向复星方面通报。我说，证大和绿城资金紧张，要么复星收购，解证大和绿城的燃眉之急，要么我们收购，收购后SOHO中国与复星精诚合作。郭广昌表示，复星愿意与我们合作，就未来的合作他希望商讨一个合理的方式。”潘石屹在博文中表示。

潘石屹还称，复星给出所谓合理的合作方式是，SOHO中国要收购8-1项目证大和绿城的权益，必须给复星付5亿元人民币的补偿，同时SOHO中国还要多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。“我们认为复星的这些要求都是无理的，因此拒绝了。我们与证大、绿城签署了合同并公告。”

自此，双方对簿公堂的一幕被慢慢揭开。

复星在今年5月31日发布的公告中称，为保障公司对上海外滩8-1地块的优先认购权，已对相关各方正式提起诉讼。复星方面其后向媒体披露，该案涉及的被告为SOHO中国、绿城以及证大在华东的子公司。

值得一提的是，该案原定于8月2日的聆讯被延期举行，当时，外界猜测该股权纠纷有和解的可能。今年8月底，潘石屹也对本报记者称，其愿意看到的情况是：庭外和解。

不过，从潘石屹自揭外滩8-1地王内幕的这一举动上看，双方对簿公堂似乎已经箭在弦上。

外滩8-1地王前世今生

2010年2月，上海证大以92.2亿元的价格摘得外滩8-1地王问鼎上海“地王”。

2010年4月，上海证大与复地集团、杭州绿城置业及上海磐石投资管理有限公司共同成立合资公司，四方股权比例分别为50%、30%、10%和10%。

2010年11月，复星国际接手8-1地块项目公司上海海之门房地产投资管理有限公司，成为持股50%的大股东，复星系逐渐成为主导者。

2011年12月29日，SOHO中国宣布从证大、绿城手中以40亿元现金接手上海外滩地王50%股权。隔天，复星国际称其对外滩8-1地块拥有优先认购权，而如果权益无法得到保障，将采取一切手段维权。

2012年5月，复星正式向上海市第一中级人民法院提起诉讼，将SOHO中国、绿城及证大三方告上法庭。

2012年9月6日，SOHO张欣发布微博，称对外滩8-1项目，SOHO中国与复星各占股50%，谁也没有主导权，并提出“双方只能精诚合作”。